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现zai购买车位成了很多有车族购房头疼de一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候shi重金难求，因为小qumian积有限，车位you限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，zai车位购买方mian经常出现纠纷he困惑。
xiamian总结五点注意事项，以供消费者zai购mai车位时作为参考： 一，看能否办理产权证。业内人shi指出，heng量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车wei、车库不能办理产权证，则说明该车位或车kushi不能销售的。二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有xiao期只有20年。根据《hetong法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无xiao。” 三，人防车库禁zhi买卖。根据现行的小qu规划法规，xiaoqu共用场地、计入公摊mian积的车位he车库属全体小qu业主所有，人防工程等配套设施也shi禁zhi买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四，买车wei不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国jia住房公积金管理条例，住房公积金是单位he职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修he装修(新增)zi住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行fa律法规条件xia，公积金贷款不能用于购买除zi住房以外的东西，当然就不能用于购mai车库。五，应将车位相关细则写进hetong。业内人shi指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者zai签订购房预售合tong的时候，如果车位和房wu是一并购进的，购房者he开发商就车位的范围、车位号、预售mian积、预售价款等情况在预售合tong的补充条款中约定清楚，最好配you平mian图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订hetong，就上述xiang细事项都应有具体说明，并将hetong另行备案。鸡泽县节能电机
